logodom

 

Жилое строение что это

   В соответствии со ст.№1 №66-ФЗ от 15.06.1998 г. Жилое строение может возводиться на садовом земельном участке, огородном земельном участке и дачном земельном участке. Жилое строение создается без права регистрации проживания в нем. Также, в соответствии с п.17 ст 51 не требуется выдача разрешения на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Подробнее...

Жилое строение. Особенности кадастрового учета.

По вопросу назначения здания – жилое строение (в связи с отсутствием в актуальной XML схеме назначения здания –жилое строение). Согласно положению статьи 1 Закона ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г; части 9, пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение.

Подробнее...

Cлучаи, при которых кадастровый инженер является надлежащими заявителями при обращении в орган регистрации прав (когда кадастровый инженер может обратиться с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости)

После вступления в силу Федерального закона №218 от 13.07.2015 г.  «О государственной регистрации недвижимости» введена «Единая регистрационно-учетная» процедура, когда постановка на учет объекта недвижимости ( в большинстве случаев) осуществляется с одновременной  регистрацией права собственности. Также законом определены случаи, при которых кадастровый учет осуществляется без одновременной регистрации права:

Подробнее...

Межевание дачного (садового) участка. Уточнение местоположения границы и площади ранее учтенного земельного участка.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (№163-ФЗ от 25.10.2001 г.) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. То есть законом земельный участок (как объект права) отнесен к недвижимости и соответственно на него распространяется действие Федерального закона о Государственной регистрации недвижимости (№218-ФЗ от 13.07.2015 г.). С другой стороны земельный участок (по определению) имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи: основные характеристики (вид объекта, кадастровый номер, описание местоположения и др.) и вспомогательные характеристики. Получается, что отсутствие сведений о местоположении земельного участка (координат характерных точек его границ) не позволяет в полной мере определить земельный участок в качестве недвижимости.

Подробнее...

Какой закон ограничивает распоряжение земельными участками в 2018 году?

Распоряжением правительства Российской Федерации №2236-р от 01.12.2012 г. <Об утверждении плана мероприятий ("дорожной карты") "Повышение качества государственных услуг в сфере

государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним">, пунктом 21.4 установлено  исключение с 1 января 2018 г. из законодательства положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. 

Подробнее...

  • 1
  • 2