logodom

 

Технический план содержит необходимые сведения для постановки на учет в ЕГРН объекта недвижимости или для учета изменений основных сведений об объекте (его площади, протяженности, количестве этажей и других). Постановка на учет производится в отношении вновь созданных – построенных объектах недвижимости, либо вновь образованных в результате объединения, раздела, перераспределения помещений. Учет изменений объекта производится в связи с реконструкцией (пристройкой, надстройкой, перепланировкой). Технические планы можно разделить на несколько основных групп:

- Технический план здания (подготавливается в отношении отдельно стоящего здания);

- Технический план сооружения (подготавливается в отношении сооружений канализации, связи, других сетей инженерно-технического обеспечения, мостов, дорог, тоннелей и других);

- Технический план объекта незавершенного строительства (подготавливается в отношении здания и сооружения, строительство которых в соответствии с проектом не завершено);

- Технический план помещения (подготавливается в отношении отдельного помещения, например квартира, комната, нежилое помещение, машино-место, являющееся отдельным объектом прав).

В соответствии с действующим законодательством технический план может подготовить только Кадастровый инженер. Согласно Закону о Кадастровой деятельности (№221-ФЗ от 04.07.2007 г., ст.29 Глава 4) Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Подготовка технического плана осуществляется по требованиям Приказа Министерства экономического развития №953 от 18.12.2015 г. Приказ устанавливает форму документа а также форму Декларации об объекте недвижимого имущества. В документ вносятся многочисленные изменения. Редакцию, актуальную на 01.01.2018 года Приказа №953 можно скачать здесь.

Приказ Министерства экономического развития №953 от 18.12.2015 г.

Декларация об объекте недвижимости на 01.01.2018 г.