logodom

 

Акт обследования содержит необходимые сведения для снятия с учета в Едином государственном реестре недвижимости здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также всех помещений, расположенных в здании либо сооружении. Нужно отметить, что снять с учета можно только полностью разрушенные объекты недвижимости в связи с их физической гибелью (уничтожением). В соответствии с действующими требованиями, Акт обследования должен содержать документ, подтверждающий такое уничтожение:

- справки уполномоченных органов о стихийном бедствии, катастрофе, пожаре;

- Проектную документацию на разбор (демонтаж) здания, сооружения;

- Внутренние документы предприятия о снятии с баланса по причине износа;

- Решение собственника о добровольном сносе объекта.

Также акт обследования содержит заключение кадастрового инженера о причинах сноса.

Акт обследования не подготавливается в отношении помещения, т.к помещение может прекратить свое существование только по причине сноса здания, либо части здания ( в данном случае необходимо произвести учет изменения сведений о здании).

Акт обследования не подготавливается в отношении земельного участка. Так образованный земельный участок не может прекратить свое существование. Он может быть лишь преобразован в результате раздела, объединения, перераспределения.

В соответствии с действующим законодательством Акт обследования может подготовить только Кадастровый инженер. Согласно Закону о Кадастровой деятельности (№221-ФЗ от 04.07.2007 г., ст.29 Глава 4) Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.