logodom

 

Технический паспорт

Технический паспорт – это документ определенной формы, который содержит сведения, полученные в ходе Технической инвентаризации. В общем случае он содержит:

- схему расположения здания/сооружения на земельном участке;

- техническое описание здания/сооружения ( материалы основных элементов конструкции, год постройки, наличие систем инженерно-технического обеспечения и другие);

- признаки и значение физического износа;

- оценку по установленной методике;

- планы этажей здания/сооружения либо сводный план сетей, схему или план сооружения;

- экспликацию к поэтажному плану/ ведомость основных элементов.

До введения в действие Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года ( закона о кадастровой деятельности), Технический паспорт являлся документом на основании которого производился учет недвижимости и последующая регистрация права собственности. Однако Постановлением Правительства РФ от 27.06.2013 г. №546, на Территории Российской Федерации введен Кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства, а положения в сфере осуществления государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства не применяются. Также в соответствии с Приказом №271 от 20 мая 2013 года отменена аккредитация Органов технического учета в Минэкономразвития России. Данные акты свидетельствуют о том, что техническая инвентаризация и технический учет применяются в сферах, которые не относятся к кадастровому учету и если не противоречат Федеральному закону №221-ФЗ.

Таким образом, Технический паспорт может быть изготовлен для любых целей заказчика:

- предоставление в банк;

- проектирования перепланировок и реконструкции;

- предоставления оценочным организациям;

- отражения актуальных сведений о здании/помещении для эффективного управления.

Полный текст Постановления №546

Полный текст Приказа №271