logodom

 

По вопросу назначения здания – жилое строение (в связи с отсутствием в актуальной XML схеме назначения здания –жилое строение). Согласно положению статьи 1 Закона ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г; части 9, пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение.

Получение разрешения на строительство жилого строения на садовом земельном участке не требуется. В случае, если здание имеет назначение «жилое строение», то в Приложение технического плана должно быть включен бумажный вид раздела технического плана «Характеристики объекта недвижимости» с назначением здания - «жилое строение», а в XML-схеме технического плана выбрано назначение здания - «жилое».

По вопросу адреса жилого строения. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, а также в отношении машино-места, заполняется строка "Местоположение объекта недвижимости", в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается местоположение здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства с указанием: слов "Российская Федерация", наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар) - при наличии, номера здания (сооружения), номера помещения, в том числе с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 20 Требований. Если здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения объекта недвижимости в строке "Дополнение местоположения объекта недвижимости" указывается наименование такого некоммерческого объединения.

Согласно данной нормы местоположение здания (жилое строение), при отсутствии присвоенного адреса, указывается в графе иное описание местоположения до наименования улицы (номер участка не указывается, т.к. конкретного указания на номер земельного участка требования не содержат).