logodom

 

Технический паспорт

Технический паспорт – это документ определенной формы, который содержит сведения, полученные в ходе Технической инвентаризации. В общем случае он содержит:

- схему расположения здания/сооружения на земельном участке;

- техническое описание здания/сооружения ( материалы основных элементов конструкции, год постройки, наличие систем инженерно-технического обеспечения и другие);

- признаки и значение физического износа;

- оценку по установленной методике;

- планы этажей здания/сооружения либо сводный план сетей, схему или план сооружения;

- экспликацию к поэтажному плану/ ведомость основных элементов.

Подробнее...

Акт обследования

Акт обследования содержит необходимые сведения для снятия с учета в Едином государственном реестре недвижимости здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также всех помещений, расположенных в здании либо сооружении. Нужно отметить, что снять с учета можно только полностью разрушенные объекты недвижимости в связи с их физической гибелью (уничтожением). В соответствии с действующими требованиями, Акт обследования должен содержать документ, подтверждающий такое уничтожение:

- справки уполномоченных органов о стихийном бедствии, катастрофе, пожаре;

- Проектную документацию на разбор (демонтаж) здания, сооружения;

- Внутренние документы предприятия о снятии с баланса по причине износа;

- Решение собственника о добровольном сносе объекта.

Также акт обследования содержит заключение кадастрового инженера о причинах сноса.

Подробнее...

Межевой план

Межевой план содержит необходимые сведения для постановки на учет в ЕГРН такого специфического объекта недвижимости как Земельный участок или для учета изменений сведений о земельном участке. Изменение сведений о земельном участке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в связи с уточнением местоположения его границы либо в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях. Постановка на учет земельного участка осуществляется в случаях:

- Образования земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности, право на которые не разграничено;

- Образования земельного участка путем разделе земельного участка, перераспределения двух и более земельных участков, перераспределения земельных участков с землями государственной или муниципальной собственности;

- Выдела из земельного участка, находящегося в общей совместной либо долевой собственности, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Подробнее...

Технический план

Технический план содержит необходимые сведения для постановки на учет в ЕГРН объекта недвижимости или для учета изменений основных сведений об объекте (его площади, протяженности, количестве этажей и других). Постановка на учет производится в отношении вновь созданных – построенных объектах недвижимости, либо вновь образованных в результате объединения, раздела, перераспределения помещений. Учет изменений объекта производится в связи с реконструкцией (пристройкой, надстройкой, перепланировкой). Технические планы можно разделить на несколько основных групп:

- Технический план здания (подготавливается в отношении отдельно стоящего здания);

- Технический план сооружения (подготавливается в отношении сооружений канализации, связи, других сетей инженерно-технического обеспечения, мостов, дорог, тоннелей и других);

- Технический план объекта незавершенного строительства (подготавливается в отношении здания и сооружения, строительство которых в соответствии с проектом не завершено);

- Технический план помещения (подготавливается в отношении отдельного помещения, например квартира, комната, нежилое помещение, машино-место, являющееся отдельным объектом прав).

Подробнее...

  • 1
  • 2