logodom

 

Приказ Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года.

Данный Приказ устанавливает требования к точности определения координат характерных точек границ земельных участков, отнесенных к различным категориям. Так в границах населенных пунктов координаты поворотных точек определяются с точностью 10 сантиметров а на землях лесного фонда  - 5 метров. Также Приказом утверждена методика  определения площади жилого и нежилого здания, жилого и нежилого помещения, которая отличается от методики органов Технической инвентаризации – БТИ. Так площадь жилого и нежилого здания определяется «в пределах внутренних поверхностей наружных стен», то есть без учета внутренних капитальных стен и перегородок. При подсчете площади здания по данной методике, ее значение будет больше в среднем на 10%, в отличии от площади, посчитанной в соответствии с нормами БТИ. Соответственно это увеличивает налоговую нагрузку на собственника здания. Однако, есть и плюсы: при проведении реконструкции, перепланировок, сноса и установки перегородок в пределах существующих капитальных стен здания, его площадь не изменяется (т.к. перегородки при подсчете площади не учитываются) и нужно вносить изменения в сведения Кадастра недвижимости.

Полный текст приказа №90

  • 1
  • 2